Sohbet Yarım Kira Ödemesi Hakkında

[lyolcul]

Arkadaşlar bişey danışacağım. Kirada oturduğum evden başka bi eve yine kiraya çıkacağım. Eski ev sahibim evi kesinlikle satmayacağım demesine rağmen 2 yıl sonra satacağım demeye başladı. Ben de bir kaç hafta önce 1 Temmuzda evden çıkacağımı söyledim kendisine.
Kira ödemesini 15'inden 15'ine yapıyordum. 1 Temmuzda çıkacağım için kirayı yarım gönderdim. Ev sahibi 1 gün bile otursan kirayı tam ödeyeceksin diyor.
Hasılı bunun bir usulü var mı. Kirayı tam mı ödemeliyim yoksa 15 günlük ödemekle doğru mu yaptım. Tam ödemem gerekiyorsa geri kalan kısmını da göndereceğim.

 

[TacoNikky]

15 gün ödemeniz doğru. Oturmadığınız günün kirasını sizden talep edemez. Ev sahibinde depozitonuz yok mu? Bu adam ona da el koymaya çalışabilir

 

[Pivok]

Sizi satmayacağım dediyse satmayacak o zaman öyle bir iki yıl otur Sonradan ben bu Kiracıdan sıkıldım Yeni kiracı arayayım bahanesiyle Ev satıyorum falan ayıp şeyler bunlar o terbiyesizliği yapıyorsa sen de büyük terbiyesizlik yap sonuçta kendinden utanmayan bir insan büyük ihtimalle sizin yerinize başka bir kiracı getirecek ve o Kirayı da şu an yüksek vermiyorsunuz diye sizi çıkaracak Siz de hiç çıkmayın ya da 15 günlük tek ödeyin ya da ay sonuna kadar kalın 15'i gelince evden çıkın Parasını verin tam olarak

 

[TacoNikky]

Arkadaşlar bişey danışacağım. Kirada oturduğum evden başka bi eve yine kiraya çıkacağım. Eski ev sahibim evi kesinlikle satmayacağım demesine rağmen 2 yıl sonra satacağım demeye başladı. Ben de bir kaç hafta önce 1 Temmuzda evden çıkacağımı söyledim kendisine.
Kira ödemesini 15'inden 15'ine yapıyordum. 1 Temmuzda çıkacağım için kirayı yarım gönderdim. Ev sahibi 1 gün bile otursan kirayı tam ödeyeceksin diyor.
Hasılı bunun bir usulü var mı. Kirayı tam mı ödemeliyim yoksa 15 günlük ödemekle doğru mu yaptım. Tam ödemem gerekiyorsa geri kalan kısmını da göndereceğim.

Bu arada evi satacak diye çıkacaksanız, ev satılsa bile çıkmama hakkınız var. Çok rahat 1 sene daha oturursunuz. 1 sene sonra sözleşme tarihinizde çıkarsınız

 

[elnina]

Saygısızlık yapmış. Anladığı seviyeden cevap verin. Haklarınızı kullanın asla geri adım atmayın. Polislerle gelmişlerdi benim evime. Sözleşme bitmediği sürece çıkaramaz. İstiyosa mahkemeye versin. Mahkeme bitene kadar yine oturursunuz. Hatta daha fazla oturmuş olursunuz .d

 

[CanYILMAZ]

Hocam sözlü beyan biliyorsunuz ki geçersiz bir yöntem. Kaldı ki yazılı da bildirseniz süre baya kısa. Kiracıyı koruyan maddeler var tabi ancak sözleşme süresi ev sahibinin sizi evden çıkaramayacağı gibi siz de sözleşme süresi bitmeden evden çıkamazsınız. Usulen kira oturulacak ayın başında verilir, yani siz 15 Haziran-15Temmuz arasını ödediğiniz için ev sahibiniz bu konuda biraz haklı.

Kira ile geçinmediğimiz için, belki de evimiz de hep öğrenciler oturduğu içindir bilmiyorum ama bize ne zaman çıkacağız derlerse çıkarlar, varsa kırık çıkık, eksik aidat vs. depozitodan karşılar üzerini verir helalleşiriz. 1 gün bile otursan o ayın kirasını ver demek bana etik bir hareket gibi gelmiyor. Pandemi döneminde de abi okullar açılmayacak galiba, biz haftaya gidip eşyalarımızı alsak olur mu dediler, olur tabi dedik, zaten kiranın yarısını alıyorduk geri kalanını da hiç almamış olduk

Yani sonuç olarak, evde kalmak işinize geliyorsa kalın, hazır %25 zammı da geçemeyecek hiç sizden sonra yüksek kiraya vermesine izin vermeyin ama eğer illaki taşınmanız gerekiyorsa biraz suyuna gidin boşu boşuna fazladan kira vermeyin.

 

[onununcuköy]

Evi satıyorum çık diyorsa yazılı olarak beyan alın hocam ve evi sizin satın almak istediğinizi noterle belirtin. Evi başkasına satarken 10 lira ise tapuda vergi vermemek için 1 lira gösterirler ve 1 liraya evi size satmak zorunda kalır çünkü kiracı olarak öncelik sizindir. Bedavaya ev alabilirsiniz yani Ya da sattığı bedelden göstermek zorunda kalır ki o da zaten 1-2 yıllık kira kadar vergi demektir, göz alamaz.

Eğer yazılı beyan vermiyorsa çıkmayın. Ya da yazılı beyaz olmasına rağmen evi satmaz ve başkasına kiralarsa hem maddi hem de manevi tazminat davası açın. (Ev taşırken yaptığınız masrafları faturalandırmayı unutmayın ve yeni kira sözleşmenizi gerçek değerinden yapın ki aradaki farkı ve masrafları rahatça alabilesiniz)

Dava işini de hiç dert etmeyin, açgözlü ev sahipleri sağ olsun bu ara avukatlar neredeyse sadece bu işten geçiniyor. Elinizde evrak olduğu sürece dosya masrafı bile istemeden davanıza bakacak binlerce avukat bulursunuz nasıl olsa davanız garanti olacak ve vekaleti+masrafı karşı taraftan alacak.

Ama en iyisi sevgili ve saygıdeğer ev sahibinize bu durumu bildiğinizi ve kullanacağınızı belirtin ve avukatına bir danışmasını rica edin. "Tamam canım kardeşim 15 günün lafı mı olur, oturduğun 15 günü bile vermesen olur" diyecektir. Hak geçmesin derseniz de 15 günlük ücreti darüşşafakaya ev sahibiniz adına bağışlayın o da sevaba girmiş olur.

 

[kasimtmc]

Hocam sözleşmemiz varsa sözleşme bitimine kadar ya da evi başkasına satana kadar sizi evden çıkaramaz. Sattıktan sonra mülk üzerinde hak sahibi olmadığından zaten çıkaramaz. Yeni mülk sahibiyle anlaşırsanız kiracı olmaya devam edebilirsiniz. 15 günlük kira konusunda eğer depozitonuzu aldıysanız bir şey yapamaz. Almadıysanız ve miktar 15 günlük kira bedelinden fazlaysa ve uğraşmak istemiyorsanız ödemeyi seçebilirsiniz. Ama yok ben uğraşırım diyorsanız ödemeyin. Ev sahibi ve aranızdaki konuşmaların bir kaydı varsa söke söke alırsınız. Tabi sözleşmede aksi bir madde yoksa.

 

[MANUPLE]

Kirada oturduğunuz daireyle ilgili veya ev sahibiyle ilgili her ne iş yaparsanız yapın, hepsinde belge veya tutanak olsun.

En zayıf belge ise sizin tuttuğunuz tutanaktır.
Evi kiraladığınız sıra da sizinle sözleşme yapmıştır. Bu sözleşme de bazı maddelere itiraz ettiğiniz de der ki "hocam bu usulen bir imzadır, önemsizdir vs. vs."
Ancak, iş anlaşmazlığa geldiğin de o maddeleri tamamen işletirler.

Bu konularla ilgili en detaylı bilgiyi tanıdık avukatlardan alabilirsiniz, olmaz ise internette hukuk siteleri vardır, bu siteler de detaylı bilgi bulabilirsiniz.

En azından daha doğru bilgiye ulaşma imkanınız olur.